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a sua pesquisa: Moradia T4 em terreno com 6.389 m2 ajardinado e com piscina (Afife, Viana do Castelo)

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Certificação Energética

 
Moradia T4 em terreno com 6.389 m2 ajardinado e com piscina
Referência: 0304

Tipo: Moradia T4
Área útil: 400 m2
Comercialização: Venda
Estado:
Na região de: Viana do Castelo
Localização: Afife, Viana do Castelo 

Moradia T4 de 4 frentes inserida em lote com 6,389 m2 todo ajardinado com piscina e iluminação exterior. Sala com 70 m2, sala de jantar desnivelada em soalho com caixa de ar, fogão de sala, recuperador de calor, hall 10 m2, suite 20 m2, quartos 16, 14 e 12 m2, roupeiros embutidos, cozinha 14 m2 com forno, máquina da louça Bosch e máq. lavar e secar, despensa e lavandaria. Aquecimento eléctrico (sistema de pedras) com relógio de tomada. Caldeira e vidros duplos. Lote todo ajardinado, iluminação exterior, poço, sistema de bombas, rega automática, piscina com casa de apoio, sistema de alarme e portões eléctricos.

A sala, que é desnivelada 1m para a sala jantar, tem total cerca de 70m2.
O chão é todo soalho em pinho c/ caixa de ar, etc.. A casa é toda em betão armado, paredes interiores e exteriores, com revestimento exterior do isolante walll-mate. As únicas paredes de tijolo, são as interiores dos quartos e junto à porta da sala que dá para o jardim de baixo, que faz parede dupla onde "correm" as portadas e os mosquiteiros.

A parede no correr da sala e da cozinha, que depois parece que sai para exterior, é de pedra, dupla e com isolamento no meio. As bancadas são em inox, o forno e a máquina de louça são encastrados (bosh) e tem placa com 4 bicos a gás.
Os revestimentos das casas de banho são em pedra moliano.
A casa foi construída em 1997. Tem a vantagem de ter ficado 2 anos "à chuva e intempéries", de 1995 a 1997, porque demorou a encontrar a solução para os caixilhos em aço. Tudo aquilo que os materiais tinham que ceder, foi antes de rebocar e pintar.


Alguns dados:

- Área do terreno: 6.389 m2 - todo ajardinado, iluminação exterior, c/ poço, sistema de bombas e rega automática, e depósitos com capacidade de 15 mil litros
- Piscina 12m X 6m;
-Anexo apoio piscina ( Bar, qtº banho - 7,5m2 e arrecadação- 8,30m2) 15,8m2
-Garagem - 18,8 m2 e Lavandaria (equipada com máquinas de lavar e secar)- 5,10 m2: Total 23,90m2
-Área da casa : área bruta - 240m2 e área útil - 213,5m2
- Sala c/ 70m2; desnível c/ 1m p/ sala de jantar; lareira c/ recuperador de calor
- 3 quartos + 1 suite c/ casa de banho + 2 casas de banho
- Cozinha toda equipada
- Aquecimento central a gás p/ as casas de banho e sala grande. Aquecimento eléctrico (sistema das pedras) em todas as divisões c/ relógio de tomada.
- Sala dos míudos
-Sistema de Alarme
- Portões eléctricos ( entrada e garagem)
- Caixilhos de janelas e portas em aço inoxidável
- Arquitectura moderna - Projecto do Álvaro Siza Vieira(filho) que é objecto de estudo no Curso de arquitectura


Nota: Tem licença de habitação passada em 1998


Para venda: 750 000 €
 Aceitam-se ofertas. Por favor, contacte-nos.

Características do imóvel e localização:

Tipo:  T4
      Estado
         Usada
            6 a 12 anos
            Apresentação:  Excelente
      Área
         Terreno:  6389 m2
         Útil:  400 m2
      Características
         Frentes:  Quatro ou mais
         Pisos:  Um
         Exposição solar:  Norte; Sul; Nascente; Poente
         Garagem
            Número de carros:  Três
            Área:  Acima de 31 m2
            Portão automático
         Climatização
            Aquecimento central:  Completo
         Piscina
      Vistas:  Panorâmicas
      Zona
         Acessos:  Auto-estrada; Comboio; Transportes públicos
         Centralidade:  Periferia da cidade; Rural
         Proximidade:  Escolas; Jardim-de-infância; Hospital; Clínica; Polícia; Bombeiros; Bancos; Serviços públicos; Farmácia; Praias; Ginásio; Centros comerciais; Supermercado; Padaria; Jardins

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